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为什么抵债房不能贷?

低调阿吉

2021/7/22 16:08:57

为什么抵债房不能贷款

其他回答(2个)

  • 臭虫

    2021/7/28 1:42:25

    银行贷款利率上浮20%,计算如下:

    商业银行贷款基准利率是5.4%,上浮20%则,5.4%×1.2=6.48%

    资料拓展:

    一、贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类:

    中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

    银行贷款利息的确定因素有:

    ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类: 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。

    ②平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。

    ③借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过,有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者,企业就可能向银行贷款。

    二、利息如何计算:

    存款利息=本金*利率*期限 (注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率)

    贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。

    按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式

    A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}

    资料参考:贷款利率-百度百科

  • 艾卡龙

    2021/7/30 11:40:28

    尽量别故意逾期,或者逾期超过30天的时间。征信不存在5年后可以消除这个概念,逾期记录会伴随你一辈子。不过轻微的逾期对你以后没什么影响。严重的逾期(逾期时间长,逾期金额大)对你以后申请银行类的贷款都有一定影响。

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